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山东必发科技
必发基于BIM的建筑物资物联网管控云平台
作者: 发布于:2016-02-23 16:15:00 点击:

     项目背景

  北京某商圈标志性建筑是集5A级写字楼、超五星级酒店和美术馆一体的建筑综合体。由于建筑资产管理项目本身的高端定位和业主方对品质的卓越追求,造成了项目实施过程中出现可供机电管线安装空间狭小、各类机电管线密集系统繁多,使用的各类设备型号繁杂不便管理等问题。

  解决方案

  为解决上述问题,山东必发提供了基于BIM的RFID建筑资产管理解决方案。在机电工程管理中运用RFID技术,特别是对设备进行编码,然后录入相应的信息,如:生产厂家、使用寿命、工作信息等,该“身份证”作为载体,终身伴随资产,作为资产全生命周期管理的重要依据。

  资产赋码进场后,根据分项工程的不同将资产调拨至不同的项目分包商,进行机电设备的安装与调试流程,从此阶段开始,资产的所有数据与BIM系统实时交互,并且和BIM技术相结合,实现模型和实际的一一对应和资产信息的实时可视化展现。

  通过建筑资产管理系统,在安装过程中对项目中主要设备进行精细化管理,并且能够延伸到交付业主后的运维阶段,并自动提出保养预警、故障警告灯。

  实现效益

  一、将项目中设备统一编号管理,通过RFID技术进行出入库、盘点,显著提高管理效率;

  二、通过RFID和BIM两项领先技术的结合,实现了避免设备安装错位的问题,达到节约人力物力的目标;

  三、后期利用RFID电子标签和设备管理系统,进行有效巡检和运维,降低运维公司管理大厦建筑资产的难度。



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